전국 지역별 대장아파트 시세 (~10/28, 34평 실거래가 최고가 기준)

지역별 대장아파트 시세입니다. 

국평기준, 20년 10월 28일까지의 실거래 최고가를 기준으로 작성하였습니다. 

 

서울 가격을 기준으로 지방 대장아파트의 가격을 비교하려는 목적으로

금번에 서울을 추가했습니다. 

 

 

지난달에 서울년도별 대장 아파트 시세에 대해 포스팅했었던 글도 참고하시면 좋을 것 같아요 

 

g-leader.tistory.com/46

서울 년도별(06년~20년) 대장 아파트 및 매매 최고가 변화 (34평 기준)

[전국 34평 대장 아파트 매매 실거래 최고가]

부산 해운대센트럴푸르지오가 지난달 급상승한 대구 빌리브범어를 많이 따라올라왔습니다. 

울산 문수로 아이파크 2차의 가격이 급상승했구요 아래에서 살펴보겠습니다. 

 

지난달 대비 상승한 대장아파트는 해운대센트럴 푸르지오, 울산 문수로 아이파크 2차,

천안 지웰더샵, 순천 중흥에코, 경주 두산위브 트레지움입니다.  

대구 빌리브 범어가 급상승한 후 부산 해운대센트럴푸르지오도 따라서 상승하는 모양세입니다. 

문수로 2차 아이파크는 무려 2억이 급등했습니다. 

 

거래량은 매우 적지만, 매물이 워낙 없어 가격이 폭등하는 모양세입니다. 

 

 

울산은 인구는 114만으로 최소 150만급인 타 광역시와 비교해서 적지만

평균소득이 월등히 높습니다.

* 2019년 원천징수 영수 기준 대상자(근로자) 1인당 소득이 광주 3400만, 대전 3600만, 울산 4300만원

 

울산 대장이 부산, 대구 대장보다 높은 가격을 형성하기는 어렵다고 보지만, 

거래량 없는 강보합은 계속디지 않을까 예상해봅니다. 

 

※ D-PIR은 2019년 소득자료를 근거로 소득을 추산하였고 저의 이전 닉니엠 이니셜 D를 따서 D-PIR이라 하였습니다.

(대장아파트 최고가)/(상위 5만번째 인구가 속하는 가구의 소득 or 상위 10% 인구가 속하는 가구의 10% 소득)

→ '지역내 어느 정도 상위 순위에 있는 사람들이 대장 아파트를 살 것이다' 라는 가정하에 만들어진 지수로

인구규모가 커서 상위 10%로 하면 소득 분위가 낮아지는 효과가 있어 인구 50만 이상 도시는

%가 아닌 절대 순위에 있는 가구의 소득으로 추산하였습니다.