전국 아파트 매매/전세 가격 동향 (10/30 KB, 한국감정원 기준)

10월 30일 KB 시세 및 한국감정원 시세 데이터를 활용하여 시세 트렌드 분석하였습니다. 

 

김포(金포)는 2주 연속 매매가가 2%대 이상 상승하며 가파르게 상승하고 있습니다. 

노원구 일산동구, 광주(경기)도 돋보입니다. 

서울 근교지역에서 다소 외곽지역으로 매매가 상승의 흐름이 옮겨가는 현상이 보이는 것 같습니다. 

부산 해운대, 대구 달서, 중구, 수성구도 그 상승세가 가파릅니다. 

 

 

 

한국감정원 시세도 최근들어 가장 유사한 Top10의 모습을 보여주고 있습니다. 

서울과 서울근교지역의 상승률이 매서울 때 KB는 그것을 상대적으로 정확히 반영하나 

감정원은 그렇지 못해 지방광역시가 Top10에 많이 진입하는 경향이 있는데

서울 수도권 근교의 상승율이 조금 둔화되다보니 KB시세와 감정원 시세의 Top10 지역이 

비슷해졌습니다. 

광역시의 큰형들 부산, 대구가 급상승하고 있고, 공급이 너무나도 부족한 울산과

수도권 서북부지역의 매매가가 크게 상승하는 모습입니다.  

 

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수도권 지도 도표 비교 

 

 수도권은 거의 전역이 상승세로 빨간불이 들어오고 있습니다. 

 평택, 안성도 상승의 기미가 보이는 것 같습니다. 

 

 감정원 지수는 서울의 상승율을 실제보다 굉장히 낮게 반영하고 있습니다. 

 KB도 그러한 경향이 있는데 감정원만큼 크지는 않습니다. 

 이는 실거래가 지수와의 비교를 통해 앞서 보여드린적 있습니다. 

 

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전국 지도 도표 비교 

 

 부산, 대구, 울산의 시세가 크게 상승하고 있다는게 KB, 감정원 도표 모두에서 한눈에 보입니다. 

 광주는 KB 시세상에는 지난주부터 상승 초입부에 접어들었다고 보이는데

 한국감정원 시세에서는 아직 상승기에 들어섰다고 확실히 판단하기는 어렵습니다. 

 현장 분위기로 봐서는 KB시세가 광주의 흐름을 더 잘 보여주고 있는 것으로 보입니다. 

 

위의 지도차트와 KB 매수매도심리를 활용한 유나 심리차트를 보면

광역시가 대세상승기에 진입했음을 알려주고 있습니다. 

 

공급량 - 부산 대구 울산 광주 대전

부산은 공급 감소 트렌드 대구는 증가 트렌드, 울산은 23년 많음, 광주 22년 많음, 대전 감소 트렌드