수도권 지방 대장 아파트 시세 가격흐름 (21/02/06 Ver.)

안녕하세요 그리더입니다. 

 

오래 간만에 수도권 대장아파트 시세를 올려보겠습니다.

최근에 아파트 가격이 얼마나 급등해왔는지 이미 알고계시겠지만

대장 아파트 시세를 통해서 다시 한번 볼수 있지 않을까 생각합니다. 

 

시간이 부족하여 글은 의식의 흐름이 말하는대로 술술 적어가겠으니

편안하게 전국 시세 흐름을 한눈에 본다는 생각으로 보시면 되겠습니다. 

 

 

1. 서울

 꾸준히 상승하고 있습니다.

 (오랜기간 모니터링 해왔지만 아래와 같은 형태로 데이터를 누적하지 않아 추세는 안보이네요 )

 기대보다 못미치는 2.4 공급대책으로 인해 설 이후에는 더 가파르게 오를 수도 있다고 생각합니다. 

 물론 서울 하위권 지역 중심으로요.

 

 

 

2. 경기/인천 대장

 서울의 불길이 11월 이후는 완연히 경기도로 이전된 모습이었고

 2월까지 가파르게 상승했습니다. 

 아직 실거래가 신고되지 않은 신고가 거래건도 있으니 

 3월에도 마찬가지로 데이터는 신고가 경신단지들이 많아 아래 표의 실거래가가

 푸르게 물들지 않을까 생각합니다.  

 

 

 

3. 지방 대장

 지방은 광역시나 50만 이상급의 지역 중심도시보다는

 소도시로 흐름이 넘어간 상황입니다.

 이는 전주, 포항, 천안, 창원 등 대도시들이 규제로 묶였기에 

 그 옆에 있는 소도시들로 흐름이 넘어갔기 때문입니다.

 

 대표적 예로 천안은 규제지역으로 지정되어 주춤하지만 아산은 가격이 큰 폭으로 오르고 있습니다. 

 70%의 대출이 가능하다는 것, 취득세에 대한 부담이 적다는 것 (2주택까지 일반세)이 크게 작용하는 것 같습니다. 

 

 

이만 마치겠습니다.