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퍼플오션님 온라인 1인 창업/창직 이벤트 강연 (스마트스토어, 해외구매대행) 안녕하세요 그리더입니다. 최근 온라인 쇼핑몰에 관심을 갖고 하나하나씩 배워가며 실행해나가고 있습니다. 그런데 작은 어려움들이 참 많았습니다. 단순하게 쇼핑몰 가입방법, 사업자등록을 위한 네이버 스마트스토어 가입, 구매안전서비스 이용 확인증 출력 개인 사업자(간이과세자) 등록, 에스크로 서비스 되는 통장 개설 등등 그 용어 하나하나의 정의, 왜 그것을 만들어야 하는지, 어떻게 만들어야되는지,, 아무것도 몰라 하나하나 찾는 과정에 시간이 걸렸습니다. 상품도 어떻게 소싱해야할지 몰라 유명하다는 국내외 도매사이트들을 뒤져보았는데 이미 제가 공급할 수 있는 가격보다 저렴하게 공급이 되어 있어, 제가 마진 나는 가격으로 등록했을때 도무지 팔릴 것 같지 않았습니다. 해외 특히 중국 도매사이트에서 잘 찾아보면 몇몇가지..
전국 아파트 가격 흐름 동향 (KB 시세 8/28 기준) 안녕하세요 그리더입니다. 금주 매매/전세 변동율 동향입니다. KB 시세로는 여전히 세종과 서울 하위권 지역 그리고 서울 근교의 가격 상승률이 높습니다. 금주도 좋은 지역은 더 크게 오르고 좋지 않은 지방은 제자리걸음을 했습니다. 3년간 상승률은 완전히 세종, 대전, 서울, 경기가 독차지하고 있습니다. 세부 지역별 시세 증감내용을 보겠습니다. 서울은 계속 불타오르고 있습니다. 가장 핵심지역인 강남, 서초구의 상승율이 가장 더디네요. 지방광역시도 지난주와 크게 다르지 않습니다. 좋은 지역은 계속해서 오르고 있습니다. 대전과 세종은 수도권과 같이 상승하고 있습니다. 경기도 지난주와 같습니다. 경기도 외곽지역은 상승세가 더디고 서울과 가까운 지역들은 크게 상승하고 있습니다. 경기 서해안권으로 분리되는 지역 중 ..
전국 아파트 주간 가격 흐름 동향 (한국감정원 8/28 기준) 안녕하세요 그리더입니다. 다른 일들을 마무리 하느라 상당히 오래간만에 블로그 글을 씁니다. 8월말까지 아파트 가격이 어떻게 변화했는지 살펴보겠습니다. 한국감정원 데이터기준으로 KB 부동산에서 제공하는 지역 상승율 순위 양식 그대로 따와서 제가 만들어봤습니다. 세종은 단연 상승율 1위 자리를 지키고 있습니다. 7월말 2.95%까지 가격 상승률이 치솟은것에 비하면 그 상승세가 다소 완화되기는 했으나 여전히 0.66%로 굉장히 높은 가격상승률을 보이고 있습니다. 대전 유성구, 부산 해운대구, 대구 수성구, 대전 대덕구, 공주의 시세가 오르고 있습니다. 수도권에서는 용인 기흥구의 상승이 높게 나타났습니다. 전세가 상승하는 지역은 최근 몇주간 매매상승 순위권 안에 들었던 지역들이 많습니다. 매매가가 오른 후 전세..
전국 아파트 매매, 전세 가격 흐름 (8/17 KB 시세 기준) 안녕하세요 그리더입니다. 8월 17일 KB 부동산 아파트 매매, 전세 가격 흐름에 대해 포스팅 해보겠습니다. 우선 주간 매매/전세 상승/하락율 순위입니다. 매매가 상승 1위는 단연 세종입니다. 기타 10위권에는 노원, 은평, 성북, 성동, 중랑 서울 5개구가 포함되었고 광명, 수원 영통이 포함되었습니다. 구리, 도봉, 구로, 분당, 송파, 남양주가 10위권에서 빠졌네요. (그래도 여전히 상승중) 매매가는 서울과 그와 가까운 수도권 지역이 가장 폭발적으로 상승한다는 점에서 지난주와 대동소이한 흐름입니다. 매매가 하락 1위는 창원 마산 합포구, 김천, 동두천 같은 지역입니다. 부산/경남, 경북, 경기북부, 충남 당진으로 요약되네요 전국적으로 그다지 똘똘하지 않은 지역들이 하락율 상위권에 있습니다. 정말 공급..
천안 청당동 행정타운 센트럴 두산위브 분양가 평가, 평형 분석 안녕하세요 그리더입니다. 오늘 천안 청당동 행정타운 센트럴 두산위브 입주자 모집공고가 나왔습니다. 성성동 레이크사이드가 높은 경쟁율로 완판 되었습니다. 평균 경쟁율 118:1이었고 84E 타입은 267대 1이 나왔습니다. 이에 따라 이후에 이후에 분양하는 단지에 대한 기대감이 매우 높아 보입니다. 분양권은 곧 신축이 될 아파트이고 그동안 입지가 어지간히 좋지 않은 일부 지역을 제외하고는 프리미엄이 형성되어 왔기 때문에 청약에 대한 기대감이 클 것 같습니다. 최초에 8월 14일 모집공고 예정이었는데, 8월 20일로 연기되었고 또 코로나로 인해 모델하우스 방문 예약건이 불가하도록 변경되는 바람에 하루 더 늦은 8월 21일이 되어서야 입주자 모집공고가 나왔습니다. 청약 일정 8월 21일 입주자모집공고 8월 3..
티스토리 블로그 네이버 웹마스터 등록 (네이버에서 검색 되도록 조치하는 방법, 웹마스터에 사이트 등록, RSS, 사이트맵 ) 안녕하세요 그리더입니다. 네이버 블로그만 운영을 해오다가 티스토리 블로그를 운영하게 되었습니다. 네이버 블로그는 우리나라 최고의 검색 사이트 네이버에서 운영하는 만큼 네이버 검색시 타 블로그보다 상위에 노출될 가능성이 높습니다. 반대로 티스토리나 워드프레스를 사용한다면 네이버 검색시 상단에 노출되기 어렵습니다. 이러 문제를 개선하기 위해 티스토리를 네이버 웹마스터 도구에 등록합니다. 사이트 소유를 확인하는 방법으로는 크게 HTML 파일을 업로드하는 방법 HTML 태그를 티스토리 블로그에 거는 방법이 있는데요 저는 "HTML 태그를 티스토리 블로그에 거는 방법을 사용했습니다" 태그를 걸기 위해 제 티스토리 블로그로 접속합니다. 관리자모드로 들어와서 왼쪽 메뉴에서 스킨 편집을 클릭합니다. 그러면 아래와 같이..
분양권 세금,대출 관련 FAQ (규제지역 지정 후 중도금 대출, 잔금대출) 1. 분양권은 세대당 중도금대출 몇 건까지 가능할까? 출처 입력 - 세대당 2건 주의 : 1건 보증 받은 후 비규제지역 1건 추가 보증은 가능,규제지역 1건 추가 보증은 불가 2. 인당 보증되는 분양권 중도금 대출 금액 한도는? 출처 입력 - 6.25억 중도금 대출에 대한 기관이 보증하는 금액 한도는 5억입니다.(수도권 광역시 5억, 기타지역은 3억) 보증 금액은 총 중도금 대출 금액의 80% 수준입니다. 그러므로 총 중도금 대출 금액은 보증 최대 한도 5억원을 80%로 나눈 6.25억이 됩니다. 최대 6.25억 어치의 중도금에 대해 이의 80%인 5억까지 보증을 해준다로 생각하시면 됩니다. 기타 지방 주택에 대해서는 1건이든 2건이든 3억/80%=3.75억이 됩니다. ※ 1,2번 FAQ로 미루어 보아 ..
평택 고덕지구 힐스테이트 고덕 스카이시티 입주자 모집공고 및 입지 분석 안녕하세요 그리더입니다. 오늘은 다주택자를 제외한 거주지역 상관없이 30세 이상 (혹은 혼인했거나) 세대주인 누구나가 청약할 수 있는 힐스테이트 고덕 스카이시티에 대해 포스팅 해보도록 하겠습니다. 고덕은 저도 평소에 굉장히 관심을 갖고 있는 수도권 대규모 택지이기에 항상 예의주시하고 있는 곳인데요~ 오늘은 그 중에서도 심장부인 중심상가 바로 아래쪽에 위치한 Ebc-2 위치에 입주하는 힐스테이트 고덕 스카이시티의 분양 정보에 대해 포스팅 하도록 하겠습니다. 어마어마한 규모의 삼성전자 반도체 공장이 보이는 조감도가 상당히 멋집니다. 공장뷰보다는 공원뷰를 볼 수 있는 곳이 훨씬 좋겠네요 공급규모는 3개동 지하 2층~49층, 3개동 665세대가 공급됩니다. 24년 5월 입주예정입니다. 청약 일정 출처 입력 모집..
티스토리 블로그를 개설하며 안녕하세요 그리더입니다. 티스토리 블로그를 개설하며 새로운 채널의 주인으로 또 한번의 작은 도전을 시작하게 되었습니다. 이 블로그의 운영 목적은 제가 살아오면서 알게 된 경험과 그 경험을 통해 느낀점을 하나하나 기록으로 남겨 최대한 많은 사람들에게 공유하고 제 경험을 간접경험하신 누군가는 제가 했던 실수를 반복하지 않으며, 최대한 시행착오를 줄이며 목표하시는 바를 이루어 나가길 바라는 마음에서 만들게 되었습니다. 또 저는 아직 사회적으로 성공하지 못한 그저 계속 성장하는 한 사람입니다. 하지만 정점에 서서 노력하지 않는 사람보다 정점에 있지는 못하지만 계속 정점을 향해 나아가려고 노력하는 사람이 때론 더 큰 도움을 줄 수 있다는 사실을 알고 있습니다. 지금 현재 노력하지 않는 스승은 그저 과거의 영광에 ..

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